ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS POR VIVA PARA EL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS DE ALQUILER MUNICIPAL.
El Ayuntamiento de Valladolid, a través de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid SLMP, tiene abierta una convocatoria para la adquisición de viviendas con destino a la ampliación del Parque Municipal de Viviendas de Alquiler.
OBJETO.
El objeto del contrato al que se refiere el presente pliego es la adquisición por parte de VIVA del pleno dominio de viviendas situadas en el término municipal de Valladolid, libre de cargas y gravámenes, arrendatarios, ocupantes y precaristas, con la finalidad de ampliar el Parque Público de Vivienda en Alquiler para asignar a los diversos programas vigentes o de nueva creación de viviendas de VIVA y/o en el marco de los diversos convenios que VIVA pueda suscribir con terceros.
Se incluye en el objeto del mismo, la posibilidad de adquirir viviendas protegidas que se oferten a la sociedad, de conformidad con las condiciones de la calificación, o que las adquiera la misma mediante el ejercicio de derecho de tanteo y/o retracto, dentro del precio máximo legal permitido y con independencia de su posterior cambio de calificación para su arrendamiento. En estas viviendas se admitirán como cargas las derivadas de la propia calificación de la vivienda. Las adquisiciones de las viviendas por esta vía se asignarán directamente al Programa General mientras dure el régimen de protección de aquellas.
VIVA formalizará una escritura pública de compraventa con cada uno de aquellos licitadores cuya proposición haya sido seleccionada por reunir los requisitos establecidos en el presente pliego, entendiéndose pues, todas las referencias que en el presente pliego se realicen al adjudicatario a cada uno de los licitadores seleccionados.
PRESUPUESTO
El presupuesto máximo para la presente licitación asciende a las cantidades reflejadas en la cláusula primera, incluidos los gastos de obras de adecuación y amueblamiento, reparaciones, impuestos, notarías, registros, alta de suministros y los posibles de gestión de la tramitación de los expedientes, de conformidad con los Contratos Programa que ampara la presente licitación, de conformidad con la cláusula 11.4 del presente pliego.
Con cargo a dicho importe se abonará el precio de las viviendas y los impuestos que, en su caso, deriven de la compra, estableciendo una cuantía máxima por vivienda de 80.000,00€ a 100.000,00€, según zonas, conforme a la cláusula 11.1 del presente pliego. En dicho importe se incluirán todas las obras necesarias de adecuación en su caso de reparación de las viviendas que permitan su adecuada habitabilidad y destino para el arrendamiento, gastos de notaría, registro e impuestos.
VIGENCIA
La vigencia del presente pliego se extiende desde su aprobación hasta el 30 de diciembre de 2024 incluido. Sin perjuicio de dicho limite, los interesados podrán presentar sus ofertas, una vez aprobado el pliego por el Consejo de Administración de la sociedad, a partir del día siguiente a la publicación del anuncio de licitación en la web de la sociedad hasta el 1 de noviembre de 2024. Sin perjuicio de lo anterior, la convocatoria podrá finalizar antes dicho plazo en los siguientes casos:
- Ejecución de la totalidad del presupuesto destinado a esta finalidad.
- Acuerdo del Consejo de Administración de la sociedad.
En todo caso la formalización de la transmisión de la vivienda en documento público se deberá realizar con anterioridad al 20 de diciembre de 2024, de conformidad con a la cláusula 16 del presente pliego.
